Control de legionela: qué exige el RD 487/2022 y con qué productos
El Real Decreto 487/2022 obliga a los titulares de instalaciones que generan aerosoles a prevenir y controlar la legionelosis. Aquí tienes lo que fija la norma en torres de refrigeración y agua sanitaria (frecuencias, temperaturas y muestreo) y los productos Instaquim para su limpieza y desinfección.
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Qué instalaciones están obligadas
El RD 487/2022 (modificado por el RD 614/2024) se aplica a las instalaciones que pueden generar aerosoles con agua contaminada: agua caliente y fría de consumo humano (ACS y AFCH), torres de refrigeración y condensadores evaporativos, equipos de enfriamiento evaporativo, humidificadores, sistemas contra incendios, spas y jacuzzis, fuentes ornamentales, riego por aspersión, nebulizadores, túneles de lavado de vehículos, baldeadoras y equipos sanitarios y terapéuticos. Quedan fuera las viviendas de uso exclusivo.
El titular debe tener un Plan de Prevención y Control de Legionella (PPCL) o un Plan Sanitario frente a Legionella (PSL) basado en la evaluación del riesgo; la norma UNE 100030 desarrolla esta evaluación. Solo se pueden usar biocidas autorizados o registrados, y las empresas que hacen el tratamiento a terceros deben estar inscritas en el ROESB (Registro Oficial de Establecimientos y Servicios Biocidas), con personal cualificado y un certificado por cada limpieza y desinfección.
Productos para cada tarea del programa
Torres y condensadores: desinfección
Nº de registro 21-100-04598
- Bacter 200 — inicio 0,2–0,4 % cada 7 días; mantenimiento 0,1–0,2 % semanal
Torres y circuitos: desincrustación
Cal y depósitos minerales
- Detercal — 10–20 % a 40–60 ºC; aclarar hasta pH neutro
Desinfección del agua
Hipoclorito conforme a UNE-EN 901
- Clor Active 15% — hipoclorito sódico 15 %, desinfección de aguas
- Lejía Hipo 5% Instaquim — hipoclorito sódico 5 %, apta para agua de bebida
Para la cal de intercambiadores, calderines y circuitos, consulta la guía de desincrustantes industriales.
Frecuencias que fija el RD 487/2022
| Instalación | Limpieza y desinfección | Muestreo de Legionella | Otros controles |
|---|---|---|---|
| Torres de refrigeración y condensadores evaporativos | Al menos 2 veces al año (inicio de primavera y de otoño), o cada 6 meses si funcionan todo el año | Mensual | Bandeja y purga: revisión mensual; separador de gotas y relleno: cada 6 meses |
| Agua caliente y fría de consumo humano (ACS y AFCH) | Al menos una vez al año, sin superar 12 meses | Trimestral | ACS: acumulador ≥ 60 ºC, retorno y grifos ≥ 50 ºC; AFCH, a ser posible < 20 ºC |
| Agua climatizada con aerosolización (spas, jacuzzis) | Desmontaje, limpieza y desinfección cada 6 meses | Mensual | — |
| Todas las instalaciones | Además: primera puesta en marcha, parada de más de 1 mes, reparaciones o petición de la autoridad | 15–30 días después de cada limpieza y desinfección | Biocida y pH controlados al menos cada hora durante el tratamiento |
El RD 487/2022 no fija dosis de cloro para la desinfección: remite a las instrucciones del biocida autorizado que se utilice y al pH del agua. La desinfección térmica del ACS se hace a 70 ºC durante 2 horas en el acumulador y a 60 ºC durante al menos 5 minutos en cada punto terminal.
Para quién es esta gama
Hoteles, residencias y gimnasios
Agua caliente sanitaria con muestreo trimestral y spas con revisión mensual. Ver residencias.
Industria con torres
Torres de refrigeración y condensadores evaporativos: Bacter 200 para la desinfección y Detercal para la cal.
Túneles de lavado de vehículos
Incluidos expresamente en el RD 487/2022. Ver limpieza de vehículos.
Empresas de tratamiento (ROESB)
Producto a precio de fábrica para empresas inscritas que hacen el tratamiento a terceros.
Preguntas frecuentes sobre el control de legionela
¿Qué instalaciones tienen que controlar la legionela?
Las que generan aerosoles: agua caliente y fría sanitaria, torres de refrigeración, condensadores evaporativos, humidificadores, spas y jacuzzis, fuentes ornamentales, riego por aspersión, nebulizadores, túneles de lavado de vehículos y equipos sanitarios, entre otras (anexo I del RD 487/2022).
¿Cada cuánto se limpia y desinfecta una torre de refrigeración?
Al menos dos veces al año, preferentemente al inicio de la primavera y del otoño, o cada 6 meses si funciona todo el año. Además, en la primera puesta en marcha, después de una parada de más de un mes o de una reparación. El muestreo de Legionella es mensual.
¿Qué temperaturas exige el RD 487/2022 en el agua caliente sanitaria?
Al menos 60 ºC en el acumulador y al menos 50 ºC en el retorno y en los grifos. El agua fría, a ser posible por debajo de 20 ºC. La desinfección térmica se hace a 70 ºC durante 2 horas en el acumulador y a 60 ºC durante al menos 5 minutos en cada punto terminal.
¿Qué desinfectante se usa en torres de refrigeración?
Bacter 200, biocida para el tratamiento de legionella en torres de refrigeración y condensadores evaporativos, con número de registro 21-100-04598. Cumple el ensayo UNE-EN 13623 frente a Legionella pneumophila durante 60 minutos a 30 ºC. Su ficha indica 0,2–0,4 % cada 7 días al inicio del tratamiento y 0,1–0,2 % semanal de mantenimiento, aplicado por personal profesional especializado.
¿Quién puede hacer el tratamiento?
El titular de la instalación o una empresa externa. Si el tratamiento lo hace una empresa para terceros, debe estar inscrita en el ROESB, con un responsable técnico formado y personal con la cualificación correspondiente, y emitir un certificado de cada limpieza y desinfección.
¿Qué dosis de cloro hay que usar en una desinfección de choque?
El RD 487/2022 no fija una dosis de cloro: hay que seguir las instrucciones del biocida autorizado y controlar el biocida y el pH al menos cada hora. Las dosis que circulan (20–50 mg/l) eran del RD 865/2003, derogado desde enero de 2023.
¿Servís a empresas de mantenimiento y tratamiento de aguas?
Sí. Fabricamos en nuestra planta de Vic desde 1990 y suministramos a empresas de tratamiento, mantenimiento y distribuidores. Consulta el programa de distribución.
¿Gestionas instalaciones con riesgo de legionela?
Dinos qué instalaciones tratas (torres, condensadores, agua sanitaria, spas) y su volumen: te recomendamos producto y te pasamos ficha técnica, ficha de seguridad y precio de fábrica.
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