Desatascador profesional para tuberías y mantenimiento biológico de desagües
Enzimas y microorganismos que degradan la materia orgánica de desagües, trampas de grasa y fosas sépticas — y un desatascador químico de choque para las emergencias. La estrategia profesional: prevenir en biológico, resolver en químico.
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El atasco caro es el que se repite cada mes
En una cocina profesional o una comunidad, el desagüe que se atasca una vez volverá a atascarse: la grasa y la materia orgánica siguen acumulándose. Por eso el enfoque profesional separa dos herramientas: el mantenimiento biológico regular —enzimas y microorganismos que degradan la acumulación antes de que sea un problema— y el desatascador químico de choque para el atasco puntual.
Instaquim ofrece ambas: la línea biológica Bio (desagües, trampas de grasa, fosas sépticas, WC químicos) y el desatascador químico Tulim. Como fabricante directo, te ayudamos a definir la pauta de mantenimiento según tu instalación.
Qué producto corresponde a cada instalación
Desagües y canalizaciones
Mantenimiento regular
- Bio Drain — tratamiento biológico
- Bio Drain + — desatascador biológico
Fosas sépticas
Sin conexión a alcantarillado
- Bio Tank — polvo
- Bio Soluble — sobres predosificados
- Tratamiento de fosas sépticas: productos y dosis →
La línea biológica completa incluye también los limpiadores Bio Clin (residuos orgánicos), Bio Floor (suelos) y Bio Way (baños, listo al uso).
Desatascador profesional químico, biológico o enzimático: cuál elegir
Un desatascador profesional no es un solo producto: el químico abre un atasco en minutos, y el biológico, a base de enzimas y microorganismos, degrada la materia orgánica en horas y sirve para que el atasco no vuelva. Estos son los datos de cada ficha técnica:
| Producto | Tipo | Cómo se usa | Para qué |
|---|---|---|---|
| Tulim | Químico, a base de ácido sulfúrico. Uso exclusivamente profesional | Puro, vertido lentamente: 200–800 ml por desagüe (1,5–2 l en atascos difíciles). Actúa de 5 a 10 min; aclarar con abundante agua | Atascos que hay que abrir ya: materia orgánica, celulosa, incrustaciones |
| Bio drain + | Biológico: enzimas y microorganismos | 100–500 ml directamente en el desagüe según el diámetro y el atasco; dejar actuar unas horas, preferentemente de un día para otro | Atascos por residuos orgánicos sin dañar el esmalte, las tuberías ni las fosas sépticas |
| Bio drain | Biológico: enzimas y microorganismos | 100–200 ml periódicamente, cuando empiezan los malos olores o las señales de atasco | Mantenimiento de desagües de poco diámetro de fregaderos, baños, duchas y cocinas |
| Bio guard | Biológico | Siembra y dosis diaria según comidas (ver tabla); en canalizaciones, 200 ml la primera semana y 100 ml por semana | Trampas de grasa, canalizaciones de cocina y fosas sépticas |
Regla práctica: si el desagüe ya no traga, químico; si se atasca o huele cada poco, pauta biológica. Y en las cocinas, la grasa se frena antes de que llegue al desagüe con los desengrasantes industriales.
Cómo usar un desatascador químico profesional con seguridad
Tulim contiene ácido sulfúrico y es exclusivamente para uso profesional. Su ficha indica:
- Ponte guantes, prendas y gafas de protección antes de abrir el envase.
- Usa el producto puro y viértelo lentamente en el interior de la cañería o el desagüe: 200–800 ml por desagüe, 1,5–2 l en atascos difíciles.
- Deja actuar de 5 a 10 minutos, según el nivel de atasco.
- Aclara con abundante agua. Nunca añadas agua sobre el producto puro.
- Guárdalo bajo llave y fuera del alcance de los niños.
Las fichas de los productos biológicos Bio drain y Bio drain + también indican que no se mezclan con otros productos químicos.
Dosis de mantenimiento de la trampa de grasa según las comidas diarias
Para las trampas de grasa de cocinas de colectividades, la ficha de Bio guard fija una siembra inicial de 1,5 l/m³ aproximadamente, tras vaciar la trampa, y una dosis diaria de mantenimiento que se inyecta antes de la trampa, a ser posible en las canalizaciones de la cocina:
| Comidas al día | Dosis diaria de mantenimiento |
|---|---|
| 400–500 | 400 ml/día (dosis mínima) |
| 800 | 650 ml/día |
| 1.000 | 800 ml/día |
| 1.500 | 1,2 l/día |
| 2.000 | 1,5 l/día |
La ficha aconseja inyectarlo con una bomba dosificadora unas 2 horas después de terminar el servicio.
Dónde se usa esta gama
Cocinas profesionales
Trampas de grasa y desagües de cocina con carga orgánica alta y diaria. El mantenimiento biológico evita el atasco recurrente y los olores. Más protocolos en el hub HORECA.
Campings, eventos y obras
Fosas sépticas y WC químicos portátiles con Bio Tank, Bio Soluble y Bio Treat: pautas regulares sencillas de aplicar y control de olores.
Empresas de servicios
Una línea de recurrencia natural (aplicación periódica) para carteras de mantenimiento de comunidades, oficinas y locales. Programa de distribución.
Preguntas frecuentes sobre desatascadores y desagües
¿Qué es un desatascador profesional?
Un producto para abrir o prevenir atascos en tuberías y desagües de uso profesional. Puede ser químico, como Tulim, a base de ácido sulfúrico y exclusivamente para uso profesional, que actúa en 5–10 minutos, o biológico, como Bio drain +, con enzimas y microorganismos que degradan los residuos orgánicos en unas horas.
¿Cuánto tiempo hay que dejar actuar el desatascador?
Según la ficha: Tulim, de 5 a 10 minutos y aclarar con abundante agua; Bio drain +, unas horas, preferentemente de un día para otro.
¿Qué desatascador profesional uso en tuberías?
Para un atasco que hay que abrir ya, Tulim, desatascador químico a base de ácido sulfúrico, exclusivamente para uso profesional: se vierte puro y lentamente en la cañería, 200–800 ml por desagüe (1,5–2 l en atascos difíciles), se deja actuar 5–10 minutos y se aclara con abundante agua; nunca se añade agua sobre el producto puro. Para atascos por residuos orgánicos sin dañar esmalte, tuberías ni fosas sépticas, Bio drain +, 100–500 ml dejándolo actuar de un día para otro.
¿Desatascador biológico o químico?
Son complementarios: el biológico (Bio Drain, Bio Drain +) degrada la materia orgánica con enzimas y microorganismos y es la opción de mantenimiento regular sin químicos agresivos; el químico (Tulim) es la herramienta de choque para el atasco puntual.
¿Cómo funciona un producto biológico para desagües?
Aporta enzimas y microorganismos que degradan grasas y restos orgánicos acumulados en tuberías, sifones y arquetas. Aplicado con regularidad, mantiene las canalizaciones limpias y reduce los malos olores en su origen.
¿Qué pongo en la trampa de grasa del restaurante?
Bio Guard, el tratamiento biológico para trampas y recipientes de grasa: mantiene la trampa activa entre vaciados y reduce olores.
¿Tenéis producto para WC químicos?
Sí: Bio Treat, el producto biológico para lavabos químicos de eventos, obras y campings.
¿Distribuís esta línea?
Sí — y es una gama con recurrencia natural (mantenimiento periódico), interesante para distribuidores. Consulta el programa de distribución y el dossier (PDF).
¿Atascos u olores recurrentes en tu instalación?
Cuéntanos qué instalación tienes (cocina, trampa de grasa, fosa séptica, WC químico) y te proponemos la pauta de mantenimiento con dosificación y precio de fábrica.
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